Le march\u00e9 du logement r\u00e9sidentiel canadien a explos\u00e9, les mesures de confinement de la pand\u00e9mie ayant \u00e9t\u00e9 assouplies dans tout le pays. Toutes les transactions qui avaient \u00e9t\u00e9 mises en attente pendant le march\u00e9 de printemps, traditionnellement tr\u00e8s actif, sont pass\u00e9es \u00e0 l’\u00e9t\u00e9 et le volume et les prix \u00e9lev\u00e9s observ\u00e9s en juillet devraient se poursuivre en ao\u00fbt et en septembre.<\/p>\n
Que va-t-il se passer ensuite ? Lorsque les feuilles commenceront \u00e0 tourner, on s’attend \u00e0 ce que le march\u00e9 du logement r\u00e9sidentiel revienne \u00e0 un niveau de r\u00e9f\u00e9rence plus bas. \u00c0 l’heure actuelle, ce sont surtout les vendeurs qui profitent de la demande refoul\u00e9e, des taux d’int\u00e9r\u00eat bas et de la diminution des stocks.<\/p>\n
La faiblesse des stocks est probablement le principal moteur du march\u00e9 actuel. Le ratio ventes\/nouvelles inscriptions a atteint son plus haut niveau en 18 ans, \u00e0 0,74, ce qui est une condition de l’offre et de la demande qui permet aux vendeurs de contr\u00f4ler de nombreux march\u00e9s. Si les stocks ne commencent pas \u00e0 entrer sur le march\u00e9, une acc\u00e9l\u00e9ration des prix \u00e0 court terme est tr\u00e8s probable.<\/p>\n
Les taux d’int\u00e9r\u00eat resteront probablement bas \u00e0 court terme et la Banque du Canada est all\u00e9e jusqu’\u00e0 dire que le taux cible du financement \u00e0 un jour restera bas jusqu’en 2022. Par la suite, les personnes choisissant des taux variables devraient commencer \u00e0 envisager de fixer des taux fixes bas \u00e0 l’approche de 2022, car les taux variables pourraient bondir rapidement \u00e0 mesure que le taux cible au jour le jour augmentera, lorsque le pire des stress \u00e9conomiques provoqu\u00e9s par la pand\u00e9mie commencera \u00e0 se faire sentir.<\/p>\n
Si vous \u00eates un investisseur, soyez m\u00e9fiant car cela pourrait bien \u00eatre le sommet du march\u00e9 actuel. Si vous achetez une maison et que votre horizon est de 10 \u00e0 15 ans, ne laissez pas passer l’occasion d’acqu\u00e9rir la maison de vos r\u00eaves, mais assurez-vous qu’il s’agit bien de la maison que vous souhaitez, car vous pourriez ressentir un peu de remords d’acheteur \u00e0 moyen terme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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