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Qu’est-ce que tout cela signifie pour les emprunteurs ?<\/p>\nPour tous les emprunteurs, l’une des d\u00e9cisions cl\u00e9s lors du choix d’un produit hypoth\u00e9caire est de choisir entre un pr\u00eat \u00e0 taux variable ou \u00e0 taux fixe. Un pr\u00eateur ayant r\u00e9cemment propos\u00e9 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable de 0,99 %, il est peut-\u00eatre utile d’examiner les avantages et les inconv\u00e9nients de ce type de pr\u00eat.<\/p>\n
Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable sont li\u00e9s \u00e0 l’objectif de la Banque du Canada concernant le taux cible du financement \u00e0 un jour, qui est l’outil principal de la Banque pour influencer le taux d’inflation. Il s’agit de l’un des quatre principaux mandats de la Banque, qui consiste \u00e0 maintenir un taux d’inflation stable et pr\u00e9visible au milieu de la fourchette de un \u00e0 trois pour cent. L’objectif de la Banque en mati\u00e8re d’inflation est donc de deux pour cent.<\/p>\n
\u00c0 compter d’aujourd’hui (4 janvier 2021), le taux cible est de 0,25 % et, en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les banques ajoutent 2,20 % \u00e0 ce taux pour fixer leur taux pr\u00e9f\u00e9rentiel. Ce taux pr\u00e9f\u00e9rentiel est le taux variable auquel elles offrent ensuite diverses r\u00e9ductions. Il convient de noter que toutes les banques ne fixent pas leur taux pr\u00e9f\u00e9rentiel de la m\u00eame mani\u00e8re. Il est donc probablement judicieux de demander le chiffre pr\u00e9cis du taux pr\u00e9f\u00e9rentiel, car vos accords peuvent simplement faire r\u00e9f\u00e9rence au taux pr\u00e9f\u00e9rentiel de la banque.<\/p>\n
Sans entrer dans la discussion, seul un \u00e9conomiste comprend ce qu’est l’inflation, nous pouvons simplement accepter que le taux d’inflation au Canada s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 un pour cent, de sorte que le taux cible est extr\u00eamement bas et n’ira pas beaucoup plus bas, car la Banque du Canada a continuellement donn\u00e9 des indications qu’elle ne baissera pas le taux en taux n\u00e9gatifs. R\u00e9cemment, cependant, la Banque a indiqu\u00e9 qu’il \u00e9tait possible de r\u00e9duire le taux \u00e0 un niveau inf\u00e9rieur aux multiples habituels de 0,25 %. Il est donc tr\u00e8s possible que nous assistions \u00e0 une nouvelle baisse du taux cible.<\/p>\n
Pourquoi l’inflation est-elle si faible ? L’\u00e9conomie est essentiellement au point mort en raison de la pand\u00e9mie et les d\u00e9penses ont cess\u00e9. Lorsque l’\u00e9conomie se redressera et que l’inflation commencera \u00e0 augmenter, le taux cible augmentera \u00e9galement, car la Banque maintient l’inflation dans une fourchette de 1 \u00e0 3 %. Il convient de noter qu’en janvier 2020, le taux cible \u00e9tait de 1,75 %. Nous avons donc une bonne id\u00e9e de la direction que peut prendre le taux cible et donc le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel, car l’\u00e9conomie canadienne se renforce…. il ne fait qu’augmenter.<\/p>\n
Quand cela vat-il se produire ? Selon la Banque du Canada, ils ne s’attendent pas \u00e0 ce que le taux cible commence \u00e0 augmenter avant 2023. R\u00e9cemment, les \u00e9conomistes de la Banque Royale du Canada ont appel\u00e9 le troisi\u00e8me trimestre 2022 comme \u00e9tant le premier mouvement \u00e0 la hausse du taux cible.<\/p>\n
Qu’est-ce que tout cela signifie pour les emprunteurs ?<\/p>\n
1. Des taux variables tr\u00e8s bas, assortis de fortes r\u00e9ductions par rapport au taux pr\u00e9f\u00e9rentiel, sont offerts
\n2. Ces taux resteront inchang\u00e9s pendant les 18 prochains mois
\n3. Lorsqu’ils commenceront \u00e0 augmenter, ce sera par tranches de 0,25%
\n4. Lorsque le taux augmente, votre paiement augmente<\/p>\n
5. Il est tr\u00e8s possible que votre taux variable devienne plus \u00e9lev\u00e9 qu’un taux fixe<\/p>\n
Et qu’est-ce que tout cela signifie ? Les emprunteurs qui choisissent un produit \u00e0 taux variable doivent \u00eatre attentifs, surtout s’ils ont un budget limit\u00e9. Le point positif est que si un taux fixe devient plus attractif, la p\u00e9nalit\u00e9 pour sortir d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable est de trois mois d’int\u00e9r\u00eat, apr\u00e8s quoi vous pouvez passer \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe.<\/p>\n
Si vous voulez oublier votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire pendant les quatre ann\u00e9es et neuf mois \u00e0 venir, choisissez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe. Si vous \u00eates du genre \u00e0 pr\u00eater attention aux indicateurs \u00e9conomiques : les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable sont extr\u00eamement int\u00e9ressants aujourd’hui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pour tous les emprunteurs, l’une des d\u00e9cisions cl\u00e9s lors du choix d’un produit hypoth\u00e9caire est de choisir entre un pr\u00eat \u00e0 taux variable ou \u00e0 taux fixe. Un pr\u00eateur ayant r\u00e9cemment propos\u00e9 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable de 0,99 %, il est peut-\u00eatre utile d’examiner les avantages et les inconv\u00e9nients de ce type de […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1498,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[9],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n