National Post<\/a> parle d’une hausse des taux fixes d’environ 50 points de base (0,5 %) cette ann\u00e9e.<\/p>\nPourquoi cela pourrait-il se produire et est-ce une pr\u00e9vision raisonnable ? Deux principaux facteurs sont devenus plus co\u00fbteux ces derniers temps, alors que les \u00e9conomies se renforcent avec la normalisation des mesures de lutte contre la pand\u00e9mie et que le d\u00e9ploiement des vaccins permet de surmonter les difficult\u00e9s logistiques auxquelles on aurait d\u00fb s’attendre pour produire et fournir des vaccins \u00e0 des milliards de personnes.<\/p>\n
L’une des principales activit\u00e9s qui ont permis de maintenir les taux fixes \u00e0 un niveau bas a \u00e9t\u00e9 les mesures d’assouplissement quantitatif de la Banque du Canada, \u00e0 hauteur de 4 \u00e0 5 milliards de dollars par semaine sur les march\u00e9s obligataires du gouvernement canadien. En achetant activement des obligations sur le march\u00e9 libre, la Banque du Canada a maintenu les rendements \u00e0 un niveau extr\u00eamement bas. Le renforcement des \u00e9conomies a cependant modifi\u00e9 l’app\u00e9tit des investisseurs pour le risque et l’activit\u00e9 des investisseurs a \u00e9t\u00e9 suffisante pour secouer les achats de la Banque du Canada, ce qui a provoqu\u00e9 des vents contraires et a permis aux rendements de commencer \u00e0 augmenter. Les rendements des obligations \u00e0 5 et 10 ans ont augment\u00e9 de 10 points de base (0,1 %) au cours de la semaine derni\u00e8re.<\/p>\n
D’un autre c\u00f4t\u00e9, le programme d’assouplissement quantitatif finira par s’achever lorsque l’inflation atteindra ses objectifs et que les \u00e9carts de productivit\u00e9 dispara\u00eetront. Cela\u00a0 garantit\u00a0 une hausse des taux fixes, car les obligations sont laiss\u00e9es aux seules forces du march\u00e9 – m\u00eame si l’on sp\u00e9cule sur le fait que les gouvernements ne peuvent pas r\u00e9ellement permettre que cela se produise.<\/p>\n
La deuxi\u00e8me indication qui permet de pr\u00e9dire une hausse des taux fixes est la hausse du rendement du swap de taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 5 ans du Canada. Le swap de taux \u00e0 5 ans est une bonne approximation des co\u00fbts de financement de la banque – donc si les co\u00fbts de financement augmentent, les marges diminuent et si les marges diminuent t\u00f4t ou tard, elles vont \u00eatre repouss\u00e9es \u00e0 la hausse et la fa\u00e7on dont cela se fera est d’augmenter le taux fixe.<\/p>\n
Qu’est-ce que cela sugg\u00e8re ? C’est le bon moment pour choisir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe et possiblement envisager le refinancement de votre pr\u00eat actuel afin de bloquer les taux fixes qui sont actuellement au plus bas pour les cinq prochaines ann\u00e9es. Les \u00e9coles de commerce vous apprennent que les banques sont r\u00e9ticentes \u00e0 prendre des risques, et qu’il est peut-\u00eatre pr\u00e9f\u00e9rable de l’\u00eatre \u00e9galement lorsque vous empruntez pour votre maison. Un taux fixe provenant d’un pr\u00eateur \u00e0 p\u00e9nalit\u00e9 \u00e9quitable est le meilleur moyen de pr\u00e9venir le risque de financement des m\u00e9nages inspir\u00e9 par l’hypoth\u00e8que \u00e0 l’heure actuelle pour les emprunteurs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les derni\u00e8res indications de la Banque du Canada sugg\u00e8rent que les taux hypoth\u00e9caires vont rester bas \u00e0 court terme, c’est-\u00e0-dire au cours des douze \u00e0 quinze prochains mois. Quelques indicateurs importants, en particulier sur le march\u00e9 des taux fixes, sugg\u00e8rent qu’il est fort possible que les taux fixes commencent \u00e0 augmenter et pourraient grimper jusqu’\u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1500,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[9],"tags":[],"yoast_head":"\n