Tous les contrats de prêt hypothécaire prévoient une pénalité en cas de remboursement anticipé de la totalité du prêt. Pour les personnes séduites par certains des prêts hypothécaires à taux extrêmement bas disponibles, ces pénalités peuvent être extrêmement élevées, jusqu’à 3 % par an du solde restant dû pour la durée restante. Le langage standard pour les prêts hypothécaires à taux fixe est le plus élevé de trois mois d’intérêt ou du différentiel de taux d’intérêt. Le montant du différentiel de taux d’intérêt est simplement la différence entre votre taux actuel et le taux appliqué sur le produit ayant une durée similaire à la durée restante de votre terme.

Donc différentiel x durée restante x solde restant = la pénalité.

Il est surprenant de voir quels taux la banque utilise pour calculer la différence, qu’elle utilise le taux affiché ou le taux réel. Manulife explique le calcul et compare la différence entre les types de taux utilisés pour calculer la pénalité.  Calculation de pénalité hypothécaire